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title: "Luis Caputo lanzó un plan para fomentar los créditos hipotecarios"
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description: "El programa destinará $2 billones del FGS a los bancos para financiar primeras viviendas, con créditos de hasta 150.000 UVA y una tasa máxima de UVA + 7,5%."
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date_published: "2026-08-27T08:39:00-03:00"
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author_name: "Lucas Bigil"
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# Luis Caputo lanzó un plan para fomentar los créditos hipotecarios

![Luis Caputo](/download/multimedia.normal.b21130e22b7a5707.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp)

El ministro de Economía, Luis Caputo, anunció un programa para estimular el crédito hipotecario mediante el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES. Los bancos podrán acceder a esos recursos a través de licitaciones y deberán destinarlos a préstamos para la adquisición de primera vivienda.

Caputo explicó que el bajo volumen de este tipo de financiamiento está relacionado con el fondeo de las entidades bancarias. “Reciben depósitos a corto plazo y tienen que prestar a largo plazo”, señaló. La iniciativa busca movilizar recursos del FGS mientras aumenta el ahorro en las instituciones financieras locales.

El FGS subastará plazos fijos a los bancos a uno y cinco años. El monto total disponible será de $2 billones, equivalentes a unos US$1.500 millones, mientras que las tasas mínimas serán de UVA + 2,5% para las colocaciones a un año y de UVA + 4,5% para las de cinco años.

A partir de esos fondos, las entidades deberán ofrecer créditos hipotecarios con una tasa máxima de UVA + 7,5%, un plazo mínimo de 15 años y un monto máximo equivalente a 150.000 UVA por préstamo. El Banco Central controlará el destino de los recursos y auditará que sean asignados a los créditos en los plazos acordados.

La primera licitación será la próxima semana mediante el sistema SIOPEL y tendrá un monto de $200.000 millones. Caputo estimó que el programa podría alcanzar a unas 17.000 familias, considerando que los bancos financian alrededor del 70% del valor de una vivienda.

Según el ministro, un crédito de aproximadamente US$100.000 a 30 años tendría una cuota de $865.000 y requeriría ingresos netos familiares superiores a $3,4 millones. Además, vinculó la medida con el financiamiento en dólares para personas jurídicas y sostuvo: “De esta manera atacamos la oferta como la demanda”.

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